曼晚：曼聯(lián)新球場項目仍在推進(jìn)，土地交易成當(dāng)前關(guān)鍵

據(jù)《曼徹斯特晚報》報道，曼聯(lián)計劃打造一座可容納10萬人的全新老特拉福德球場。雖然項目目前尚未正式動工，但俱樂部方面強(qiáng)調(diào)，相關(guān)籌備工作仍在幕后推進(jìn)。

曼聯(lián)去年在倫敦公布了這一雄心勃勃的計劃，希望以新球場為核心，帶動老特拉福德及周邊地區(qū)整體改造。俱樂部期望新球場能夠趕在2035年女足世界杯前建成，并認(rèn)為這將為當(dāng)?shù)貛硪淮沃匾l(fā)展機(jī)遇。

不過，從目前情況來看，項目真正落地仍取決于幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中最重要的就是土地整合。

上周，曼聯(lián)CEO奧馬爾-貝雷達(dá)在俱樂部播客中談到了新球場項目的最新進(jìn)展。他表示：“希望未來幾周或幾個月內(nèi)，我們能帶來一些新消息。”

貝雷達(dá)補(bǔ)充道：“一旦我們敲定土地事宜，確定新球場的具體位置，就會著手完成球場的最終設(shè)計。屆時，我們也能更清楚地了解整個項目的潛在成本。”

目前，曼聯(lián)需要與Freightliner公司就球場周邊土地達(dá)成協(xié)議，這被認(rèn)為是項目尚未破土動工的重要原因之一。去年夏天曾有報道稱，F(xiàn)reightliner對相關(guān)地塊的估值達(dá)到3.5億英鎊。不過，大曼徹斯特市長安迪-伯納姆此前淡化了這一數(shù)字，表示外界不必過度看重這一估值。

伯納姆還曾提到，如果談判長期無法取得突破，必要時不排除動用強(qiáng)制征地權(quán)。由于目前曼聯(lián)與Freightliner的談判仍未出現(xiàn)決定性進(jìn)展，土地問題依舊是新球場項目面臨的最大障礙之一。

今年3月，曼聯(lián)新球場開發(fā)高級執(zhí)行官科萊特-羅奇也曾介紹項目進(jìn)展。她表示，過去12個月俱樂部已經(jīng)完成了大量幕后工作，雖然外界未必能夠直觀看到，但土地整合、選址研究和相關(guān)溝通一直在推進(jìn)。

羅奇說道：“我們希望為球場找到最佳選址，周邊要有足夠空間配套合適的設(shè)施，交通也要便利，這樣才能為球迷帶來出色的觀賽體驗。”

她還表示，自己已經(jīng)花了大量時間與當(dāng)?shù)赝恋厮姓邷贤ǎ壳跋嚓P(guān)工作推進(jìn)順利，希望未來幾個月能在這方面帶來積極消息。

關(guān)于項目時間表，羅奇解釋稱，外界不能簡單理解為球場會在2030年落成。她表示，曼聯(lián)此前提到新球場建設(shè)周期大約需要4到5年，但在真正動工前，還需要完成1到2年的準(zhǔn)備工作，包括土地整合、融資落實以及規(guī)劃審批。

羅奇說道：“我們還沒有確定新球場的開放日期，但各項工作仍在既定時間框架內(nèi)推進(jìn)。”

資金方面，曼聯(lián)今年3月在球迷論壇上確認(rèn)，計劃中的新球場將通過私人融資建設(shè)。俱樂部發(fā)言人表示：“我們計劃中的新球場將通過私人融資建設(shè)，目前我們?nèi)栽谂c潛在投資者及所有利益相關(guān)方進(jìn)行積極溝通。”

這一表態(tài)也意味著，曼聯(lián)新球場本身不會依賴公共資金。拉特克利夫最初曾提出過由納稅人部分出資的想法，但這一提議遭到了政界人士反對。

伯納姆去年11月也明確表示，曼聯(lián)不會獲得公共資金來建設(shè)新球場。他說道：“我們不會給他們錢。我們從一開始就確立了明確原則：曼聯(lián)將自行承擔(dān)球場建設(shè)費(fèi)用，不會有任何公共資金投入其中。”

不過，伯納姆強(qiáng)調(diào)，政府和地方機(jī)構(gòu)有責(zé)任改善球場周邊的公共配套，因為這將為當(dāng)?shù)貛砀鼜V泛的經(jīng)濟(jì)和社會效益。他提到，老特拉福德看臺后方有一座因安全原因長期閑置的火車站，未來改造計劃可能包括搬遷并重新啟用這座車站，從而服務(wù)Gorse Hill、Stretford等周邊社區(qū)居民。

伯納姆認(rèn)為，新球場帶來的影響不應(yīng)只局限于曼聯(lián)本身。相關(guān)改造項目有望帶來數(shù)千套住房和數(shù)千個就業(yè)崗位，對整個地區(qū)的發(fā)展都具有重要意義。

設(shè)計層面，曼聯(lián)去年10月曾確認(rèn)，在與Freightliner就土地收購談判完成前，本-福斯特建筑事務(wù)所的前期設(shè)計工作已經(jīng)暫停。

俱樂部發(fā)言人當(dāng)時表示：“我們有意暫停了前期設(shè)計工作，直到我們在土地整合和球迷需求方面有更明確的方向。與項目其他環(huán)節(jié)一樣，我們建議球迷對媒體的猜測性報道保持謹(jǐn)慎。”

曼聯(lián)方面同時強(qiáng)調(diào)，俱樂部仍對本-福斯特建筑事務(wù)所提出的整體愿景感到振奮。該方案以新球場為核心，旨在帶動老特拉福德地區(qū)整體更新。不過，俱樂部也指出，現(xiàn)階段方案仍屬于概念設(shè)計，后續(xù)還需要更詳細(xì)的建筑規(guī)劃。

總體來看，曼聯(lián)的新球場項目仍處于前期推進(jìn)階段。俱樂部已經(jīng)明確希望建設(shè)一座10萬人容量的新老特拉福德，但土地整合、融資安排和規(guī)劃審批仍是項目正式啟動前必須解決的關(guān)鍵問題。未來幾周或幾個月內(nèi)，曼聯(lián)可能會公布更多實質(zhì)性進(jìn)展。